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吉安一小区业主装修遭遇“沙霸” 市区普遍现象?

更新时间:2017-11-29  

盼了很久的房屋终于竣工交房,但在准备装修的时候却被告知必须在物业管理处购买砂石,小区物业公司出台的强硬政策让在江南凤凰城购买了房屋的业主们难以接受。近日,江南凤凰城一位业主向江西网络广播电视台反映“沙霸”现象,希望本网能对此进行关注。

  该业主反映,他在江南凤凰城购买了一套107平的商品房,约定的是2016年12月底交房,但是开发商一再拖延,近日才通知交房,好不容易盼到交房,他们最近收房装修时,却出现了许多让人窝心的事情。在收房装修时,物业公司规定每位业主装修所需的沙石、水泥必须到物业公司购买,价格高得离谱不说,自己购买的一律不准进入小区,是典型的“沙霸”、“水泥霸”。

  在江南凤凰城,记者注意到,小区入口处树立了一块告示牌,上面写着“此处供应水泥、沙子、瓷砖”等装修材料的供应信息。记者按照告示牌上留下的电话号码拨过去,一位王姓女士接通了电话。她表示,小区内确实有水泥、沙子、瓷砖供应,价格和市场上相差无几。记者问道:“你们是物业的,还是和物业公司有合作关系的供应商?”该女子回答:“我们就是物业的。”

  一位在此小区为业主装修的业内人士透露:“不止这一个小区,吉安市的小区都是这样的情况,水泥、沙子等隐性装修材料的供应都被物业垄断了,在市场上买的比物业提供的便宜,但是运不进来,物业会以影响小区环境、电梯正常运行等理由,阻止你运入小区。”他还向记者透露,新房子交付初期,物业多由开发商委派,二者往往是一体的。事实上,每个有“沙霸”存在的小区,背后都有开发商撑腰。业主即便和物业发生矛盾,往往也投诉无门。

  记者随即咨询了相关的专业人士,江西吉泰律师事务所律师李锦骓表示:“装修过程中,业主是有自主选择权利的,如果物业公司强行要求业主使用自己的建筑材料,那就涉嫌利用自身的垄断地位来胁迫、强制交易,强行剥夺了业主选择、鉴别的权利,况且物业并无销售沙石的权利,如果查实其超范围经营、强迫消费,其行为或违反了《消费者保护法》和《反不正当竞争法》。”

  3月31日上午,江西网络广播电视台记者来到吉安市房管局就相关问题咨询了物管科科长刘苓,她表示:“我们坚决不允许物业公司强制业主购买其提供的沙石,我们将下大力气整治,一旦发现‘沙霸’现象,将严肃处理。”

  “沙霸”现象是否是吉安市区小区业主装修时遭遇的普遍现象?江南凤凰城小区业主能否维权成功?在市场上购买的装修材料能否顺利进入小区?物业乃至小区开发商是否对此问题有一个合理的解释?

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